PT Pollux Properties Indonesia masih cukup optimistis mengamati prospek properti tahun ini. Tak tanggung-tanggung, perusahaan pengembang ini menargetkan penjualan pemasaran atau marketing sales Rp 15 triliun tahun 2018.

Sasaran tersebut tumbuh dua kali lipat dari sasaran perusahaan tahun lalu adalah sekitar Rp 7 triliun.

Michael Tanuwijaya, Direktur Pollux Properties mengatakan, prospek bisnis properti tahun ini masih akan bergerak positif cenderung stabil karena secara makro ekonomi juga masih ditargetkan tumbuh.

"Bisnis properti kurang lebih akan dengan tahun lalu dengan catatan tahun ini iklim politik cukup stabil. Sekiranya segala stabil kami optimistis target dapat tercapai, " kata Michael di Jakarta.

Cuma saja, menurut Michael, bisnis properti tahun ini akan lebih banyak ditopang oleh segmen di bawah Rp 2 miliar. Sedangkan pasar di atas harga hal yang demikian dinilai masih akan lambat.

Pollux Properties Indonesia cukup agresif dalam memasang sasaran karena perusahaan memang sedang menyiapkan empat proyek baru yang akan diluncurkan tahun ini.

Michael mengungkapkan, dua dari proyek baru tersebut akan dibangun di Jabodebek. Sementara dua lagi akan diluncurkan di luar Jabodetabek yang masih dirahasiakan letaknya tepatnya. "Kita akan luncurkan di kota yang telah didorong dengan infrastruktur bagus," ujarnya.

Keempat proyek baru hal yang demikian akan dikembangkan dengan konsep mixed use atau wilayah terpadu yang akan dirilis secara bertahap mulai dari kuartal II 2018 akan datang. Michael bilang, kawasan mixed use tersebut akan dimaksimalkan highrise building yang dilengkapi dengan residensial, perkantoran, kawasan ritel, hotel, universitas dan lain-lain.

Sekitar 40% dari sasaran marketing sales tersebut akan disumbang dari proyek baru. Walaupun 60% akan berasal dari proyek existing. Hanya saja, Michael tidak menerangkan lebih mendetail berkaitan proyek tersebut.

Tapi, perusahaan ini tercatat memiliki landbank di Sudurman Central Business District (SCBD) dan di kawasan Mega Kuningan.

Sementara dari proyek existing yang diperkirakan akan mendonasi penjualan paling besar merupakan http://technopoliskarawangpollux.com/ di Karawang. Proyek akan dioptimalkan menjadi CBD di Karawang yang akan dibangun di lahan seluas 40 hektare (ha).

Tahap pertama, akan dikembangkan lima tower apartemen dan 300 unit ruko. "Bulan April ini kita akan meluncurkan unit-unit baru di Tecknopolis, " kata Michael.

Kecuali itu, proyek existing Pollux yang sedang berjalan dikala ini antara lain Wilayah Terpadu Gangnam Districr dan Chadstone di Bekasi, Meisterstadt di Batam, dan Proyek perkantoran World Capital Tower (WCT).

WCT merupakan proyek perkantoran pertama yang dioptimalkan Pollux. Proyek kantor grade A ini dibangun di atas lahan seluas 8.000 meter persegi (m2) di Mega Kuningan, Jakarta. Proyek ini terdiri dari area perkantoran seluas 84.000 m2 dan area ritel tiga lantai seluas 3.000 m2.

WCT dibangun oleh PT Mega Kuningan Pinnacle adalah merupakan perusahaan joint venture antara PT Mega Kuningan International dengan Pollux Properties Group. Sekitar 30% zona perkantoran yakni strata title dan 70% diperuntukkan untuk sewa.

Michael bilang, proyek hal yang demikian telah dijual sejak tahun 2014 dan saat ini segala area strata telah terjual seluruhnya yakni mulai lantai 1 hingga lantai 18 dengan total 200 unit kantor. Sementara untuk zona sewa telah ada komitmen sewa sekitar 60% dari calon tenan.

"Kebanyakan janji sewa datang dari startup company, IT, pertambangan, e-commerce, dan sedang diplomasi untuk sewakan ke perusahaan coworking space dua lantai, "kata Michael.

Adapun area strata dijual dengan harga sekitar Rp 60 juta per m2 dan harga rata-rata sewa menempuh sekitar 300.000/m2 per bulan. Sedangkan untuk zona ritel akan disewakan dengan harga rata-rata Rp 750.000 /m2 per bulan.

Pollux masih terus melanjutkan pembangunan proyek perkantoran tersebut. WCT ditargetkan akan serah terima pada kuartal I 2019.